中诚信全球榜-发布“浙江物业服务100强”排行榜2020，德丰物业上榜

　　日前，世界500强发布者-中诚信品牌实验室、浙江禾晨AAA信用评级动态发布中诚信全球+行业信用品牌榜——“浙江物业服务100强”排行榜2020。在这份由大美无度大数据演算品牌指数发布的榜单中，绿城物业服务集团有限公司以47848.19 的品牌指数高居榜首，杭州万科物业服务有限公司和浙江保利物业管理有限公司紧随其后，德丰物业服务集团有限公司以12677.55的品牌指数，位列浙江物业服务百强第十三位。

　　中诚信全球+行业信用品牌榜动态发布，上榜者在一个月内，可优先申请中诚信禾晨：AAA信用、AAAAA品牌、行业十大品牌、世界500强、中国500强、品牌价值…独立发布服务：发证、授牌、出具证明、发布公告、大会发布、撰写品牌报告、媒体发布、诊断定位凝练品牌价值主张、品牌号推广。

　　世界500强发布者-中诚信品牌实验室创始人魏义光认为，数字经济已经成为中国经济增长的新引擎，浙江作为中国数字经济的领跑者，率先提出“未来社区”概念，并写入2019年政府工作报告，成为物业服务行业数字化转型的引领者和推动者。这一新的社区发展模式不仅致力于构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理九大场景，还将进一步打破时空局限与产业局限，颠覆传统物业服务模式和资源利用方式，为浙江乃至全国物业服务行业数字化转型提供新的动力。

　　物业服务行业作为一个万亿级规模的产业，是国民经济的一支重要力量，尤其是近年来在国家战略和产业政策的支持和引导下，物业服务行业逐渐开始数字化转型，衍生出全新的服务模式和体系，不断向高端化、品牌化、智慧化方向迈进，行业集中程度进一步提升。

　　同时，随着房地产步入存量时代，越来越多的房企巨头纷纷抢滩资本市场，将旗下物业公司剥离单独上市，物业并购动作频繁。经过近几年的整合洗牌，浙江物业服务行业初步形成了以绿城、万科、德丰等头部品牌为核心的物业服务体系，在物业服务行业规模和增速屡创新高的同时，市场资源也逐渐向头部品牌集中，行业整体格局正在发生深刻改变。

　　伴随着物业服务头部品牌的崛起，以及业主公共权属意识的觉醒，浙江物业服务行业品牌化、高端化趋势日益明显。无论是德丰物业的高性价比高端物业服务理念，还是万科的睿服务模式，都表明高端市场的占领已经成为赢得物业服务行业竞争的关键。以2015年为起点，杭州万科物业开始加快市场化步伐，陆续以并购、参股合作、业委会全权委托以及开发商委托等方式，输出万科物业睿服务管理模式，包括宁波的雅誉物业（原雅戈尔物业）、耐森物业、温州的大管家物业、杭州赞誉物业、华太物业等，相继加入杭州万科物业睿服务联盟。在头部品牌的推动下，浙江物业服务行业格局正在迎来新一轮的洗牌。

　　绿城服务脱胎于母公司绿城中国，2016年7月从绿城中国分拆上市，仅仅四年时间市值突破255亿港元，反超绿城中国。依托杭州市超强的互联网基因，绿城服务紧紧抓住“互联网+”、“未来社区”等发展机遇，相继与支付宝、中国电信、海康威视等头部科技、通信公司签署战略合作，率先提出智慧园区服务体系概念，持续丰富物业服务内容、改善物业服务方式，成为行业先进技术与成熟理念的整合者和应用者。二十多年来，一直践行“用品质服务兑现美好生活”的使命，完成了从“物的管理”到“幸福生活服务商”的华丽转身。

　　虽然上市时间不长，但是在资本市场的表现却十分抢眼。据财报显示，2018年绿城服务实现营收67.10亿元，位居物业上市公司首位，较2017年增长30.5%。营收主要来自三大业务板块，其中物业服务收入依然为绿城服务最大收入和利润来源，达44.61亿元，占比66.5%。园区服务收入达13.10亿元，占比19.5%。咨询服务收入达939.5百万元，占比14.0%。

　　面对汹涌而来的新冠病毒肺炎疫情，物业服务行业充分展现出了应有的行业担当，也让人们看到了物业服务与智慧科技融合的无限可能。未来一段时期内，随着多元化智慧物业成为热门新业态，市场资源将进一步向智慧化高端品牌集中，尤其是在数字经济的推动下，物业服务行业头部效应也将进一步凸显。

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